17/03/2016.
Tras la aprobación el pasado 9 de marzo de la enmienda presentada por la oposición, los vecinos nos estamos preguntando, ¿y ahora qué?. Pues sintiéndolo mucho hemos de decir que aún no supone un avance en firme. La enmienda supone un paso clave en la toma de conciencia tanto de partidos políticos, como Ayuntamiento de las consecuencias que un Proyecto de Reparcelación de este tipo tendría en las familias de Montencinar, pero no constituye un acto administrativo con efectos inmediatos. De hecho, si ya se ha votado a favor de retirar el Proyecto de Reparcelación por qué seguimos con el trámite de alegaciones y manteniendo esta presión sobre los vecinos?
Esto es, la enmienda solicita al Ayuntamiento que busque la fórmula legal para retirar los 19 millones de euros de la monetización de las cesiones así como de la inclusión de partidas no justificadas. Pero hasta que ese momento llegue, tanto las cesiones como los 7,6 millones de euros añadidos en el Proyecto de Reparcelación siguen ahí.
En el mismo pleno el Alcalde aclaró que el Ayuntamiento estaba trabajando en la redacción de un Proyecto de Reparcelación modificado, pero hasta ese momento los números son los siguientes:
· Proyecto de Reparcelación Diciembre 2015:
o 124,69 €/m 2 edificable (72,27 € por coste de obra + 52,42 € de las cesiones).
o Para una parcela de 1.000 m 2 supondrían 40.000 € aproximadamente.
· En caso de que retirasen las cesiones:
o 72,27 €/m 2 edificable (por coste de obra según presupuesto 2015).
o Para una parcela de 1.000 m 2 supondrían 22.000 € aproximadamente.
· En caso de que retirasen las cesiones y los 7,6 millones de las dos partidas nuevas incluidas en el Proyecto de Reparcelación el coste por metro cuadrado edificable y volviéramos al presupuesto del PERI 2010:
o 52,68 €/m 2 edificable (por coste de obra según presupuesto 2010).
o Para una parcela de 1.000 m 2 supondrían 16.000 € aproximadamente.
Por lo tanto, desde nuestro punto de vista los siguientes pasos deberían ser:
· La renuncia expresa del Ayuntamiento, bajo la fórmula legal que corresponda, a la reclamación de las cesiones a los vecinos, soslayando así la modificación que introdujo el propio Consistorio en la redacción final del PERI 2010 en la que calificaba a Montencinar como «suelo urbano no consolidado» (punto que, como se ha explicado en multitud de ocasiones, fue recurrido en el contencioso por sus consecuencias para los vecinos y que tristemente para nosotros se perdió en los tribunales).
· La supresión de las dos partidas incluidas en el presupuesto del Proyecto de Reparcelación (pág. 14 Proyecto Reparcelación):
o «Cuota infraestructuras exteriores CYII s/parcelas en colmatación PERI-3» por valor de 1,6 millones de euros.
o «Emisarios» por valor de 6 millones de euros.
· Inclusión en el Proyecto de un plan de facilidades de financiación para que las familias de Montencinar puedan hacer frente a los pagos derivados de la urbanización.
· Compromiso escrito del Ayuntamiento a que ningún vecino perderá su vivienda en caso de dificultades a la hora de hacer frente a los pagos derivados de la urbanización.
· Reanudación inmediata del diálogo entre el Gobierno Local y los vecinos, con la participación de todos los grupos políticos, técnicos o vecinales que correspondan para garantizar que la opinión de los vecinos es escuchada y tenida en cuenta de ahora en adelante.
Esperemos que el Gobierno Local se siente a negociar con buena disposición y buena fé sobre estos puntos que ponemos encima de la mesa.